Amerika’da Ev Alırken Vergi Ödemelerini Anlamak İçin 4 Adım

Bu yazı, ABD’de mülk satın almak isteyen yabancı uyruklu ve Türk girişimcilere sürecin vergisel boyutunu dört temel adımda açıklamaktadır. İlk adımda hangi eyalette ev alınacağının belirlenmesi gerektiği, zira her eyaletin kendine özgü vergi yasaları ve mülkiyet yükümlülüklerinin bulunduğu vurgulanmaktadır. İkinci adımda bir emlakçıyla çalışmanın süreci nasıl kolaylaştırdığı ve 2023 itibarıyla mortgage faiz oranlarının yüzde 7,79 düzeyinde seyrettiği belirtilmektedir. Üçüncü adımda kapanış sürecinde gerekli belgeler (pasaport, gelir belgeleri, kredi raporu, sosyal güvenlik numarası) ve yasal yükümlülükler aktarılmaktadır. Dördüncü adımda ise mülk vergisi, sermaye kazancı vergisi ve eyalet emlak vergisi gibi vergisel yükümlülüklerin ayrıntıları açıklanmaktadır. Yatırım amaçlı satın alınan mülklerin oturum izni fırsatı sunabildiği ancak doğrudan vatandaşlık hakkı vermediği özellikle not edilmektedir. Yüksek emlak vergileri ve kredi onay sürecindeki karmaşıklıklar gibi olası zorluklara dikkat çekilmekte, iyi bir planlama ve araştırmayla bu engellerin aşılabileceği mesajı verilmektedir.